物業(yè)外包

發(fā)布時間：2022-05-20

 物業(yè)管理外包是指將保安服務和保潔服務等領域企業(yè)的非核心業(yè)務長期外包給有經(jīng)驗的第三方，通過第三方對這些非核心業(yè)務進行規(guī)范，從而實現(xiàn)企業(yè)價值的增長，如應收帳款科目和采購科目的管理和優(yōu)化移交給第三方，由第三方基于預先確定好的一套執(zhí)行標準和原則來管理這些活動

物業(yè)管理外包的優(yōu)勢
        1、許多專業(yè)性服務公司在其專業(yè)領域都擁有比物業(yè)管理企業(yè)更有效的資源和組織。這些企業(yè)通過承攬大量專項服務業(yè)務，通過 規(guī)模經(jīng)營來實現(xiàn)比單個物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營高得多的經(jīng)營效率，因而能夠以低價為物業(yè)管理企業(yè)提供服務，從而使得物業(yè)管理企業(yè)節(jié)省運營的費用。
        2、通過保安、保潔業(yè)務外包，日常工作中只需配備少數(shù)維修人員，管理開支大為減少，特別是減少在人力資源管理方面的成本。目前國家對勞動用工制度的加強監(jiān)管，用人單位的用工成本逐步升高，外包服務可以有效降低這方面的成本。
       3、將專項業(yè)務外包有利于物業(yè)管理企業(yè)節(jié)約固定資產(chǎn)投資，在財務管理上，支付固定合同的現(xiàn)金較設立內(nèi)部成本進行預算管理，通常更容易進行成本控制。 比如大型的保潔外包公司能夠在專用設備方面實現(xiàn)共享，而不必在每個物業(yè)點都采購專用設備，從而降低設備投資。
        物業(yè)管理企業(yè)實施專項服務業(yè)務轉委托帶來的直接好處，是通過轉委托把企業(yè)有限的內(nèi)部資源集中在具成本效益、有價值的核心業(yè)務上，使物業(yè)管理企業(yè)人員 保持精干，從而獲得提升核心競爭力的機會。物業(yè)管理企業(yè)通過專項業(yè)務外包，逐步從繁雜的專業(yè)化事務中解脫出來，成為物業(yè)管理的組織者、監(jiān)督者和協(xié)調(diào)者，實 現(xiàn)了“管理”職能的回歸，扮演了一個服務集成商的角色。